Koop je een niet‑energiezuinige woning? Check of je een Vlaams renovatiekrediet met rentesubsidie kan afsluiten bij je bank

Ben je van plan om binnenkort een woning of appartement te kopen met een slechte energieprestatie (EPC label E of F)? Dan heb je de mogelijkheid om een Vlaams renovatiekrediet met rentesubsidie aan te vragen. Dit houdt in dat, wie een niet-energiezuinige woning of appartement aankoopt en hiervan binnen de vijf jaar de energieprestatie aanzienlijk verbetert, bij de aankoop van de woning een renovatiekrediet kan aangaan bovenop het woonkrediet.

De Vlaamse overheid geeft hiervoor een rentesubsidie: de rente die je op het renovatiekrediet betaalt, wordt in functie van de rentevoet en het beoogde EPC-label terugbetaald tot een maximum van 3,5%. 

Het Vlaams renovatiekrediet moet dus hoofdzakelijk dienen voor de renovatie van je woning en je verbindt je ertoe om je woning of appartement met een slechte energieprestatie (label E of F) energetisch te gaan renoveren om zo je energielabel te verbeteren tot minstens label D. En dit binnen een periode van 5 jaar. Hoe energiezuiniger de woning gerenoveerd wordt, hoe groter de rentesubsidie is. De datum van aanvraag van het krediet (niet de datum van de notariële akte) bepaalt of je onder de voorwaarden van 2023 valt. 

Het renovatiekrediet sluit je af bij je bank. Bij dezelfde bank moet je gelijktijdig met het woonkrediet voor de aankoop van je woning of appartement het Vlaams renovatiekrediet afsluiten.  

Wil je zo’n renovatiekrediet aanvragen, dan moet je een verklaring op eer kunnen voorleggen.

Indien je via een schenking of een erfenis een woning krijgt, kan je afhankelijk van je inkomen voor het afsluiten van een gelijkaardige Mijn Verbouwlening terecht bij het energiehuis. Bij een Mijn Verbouwlening wordt dan niet met een rentesubsidie gewerkt, maar de verlaagde rentevoet wordt bij aanvang toegekend. 

Het is niet altijd makkelijk in te schatten of je renovatieplannen haalbaar zijn en of ze het gewenste effect hebben op het vlak van energieprestatie. Om een zo realistisch mogelijke inschatting te maken, kan je advies inwinnen

Indien de bouwvergunning voor de beoogde werken uiteindelijk niet wordt bekomen en het beoogde energielabel wellicht niet kan worden behaald, verwittig je meteen het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) zodat er geen rentesubsidie wordt uitgekeerd die vervolgens moet teruggevorderd worden.