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En juillet 2021, le nombre de demandes de crédit a diminué d’environ 22% par rapport à celui enregistré en juillet 2020. Le montant total correspondant à ces demandes a diminué de presque 17%.

Ce même mois, le nombre de crédits octroyés a enregistré une augmentation d’environ 22,5%. Le montant des crédits octroyés a quant à lui augmenté d’un peu plus de 37% par rapport à juillet 2020.

Ces chiffres de croissance s'expliquent par le fait que les chiffres relatifs aux crédits octroyés de juillet 2020 étaient encore bas en raison de la pandémie de covid-19 et du confinement associé du printemps. Par rapport au mois de juillet 2019, on constate un status quo (-0,5%) des crédits accordés (mais quand-même +16% en montant correspondant).

Les demandes de credit ont connu une forte hausse en juillet 2020 suite à la fin du confinement et à la reprise des visites sur place de l’immobilier, ce qui a conduit à un nombre croissant de demandes de credit.

C'est ce qui ressort des chiffres du baromètre du crédit hypothécaire de l'Union Professionnelle du Crédit (UPC).

Pour pouvoir suivre plus rapidement l’évolution du crédit hypothécaire, l’Union Professionnelle du crédit (UPC) établit depuis début 2009 un baromètre du crédit hypothécaire. Ce baromètre fournit chaque mois l’évolution, en nombre et en volume, des crédits hypothécaires nouvellement demandés et octroyés au cours du mois précédent, par rapport au mois correspondant de l’année précédente. Les pourcentages indiqués ci-dessus représentent la quasi-totalité du marché UPC des crédits hypothécaires. Les chiffres abolus sous-jacent sont publiés sur une base trimestrielle par le biais d'un communiqué de presse de Febelfin.

evolution_demandes_de_crédit_mois_année_précédente

Demandes de crédit

Le graphique ci-dessous rend compte de l'évolution des demandes de crédit, en nombre et en montant, pour les douze derniers mois. Les chiffres mensuels sont à chaque fois comparés avec ceux du même mois de l'année précédente.

En juillet 2021, le nombre de demandes de crédit hypothécaire a diminué de plus de 22% par rapport à juillet 2020. En montant, même une diminution de 17% a été observée par rapport à l’année passée.

La diminution du nombre de demandes de crédit touche tous les types de crédit hypothécaire : les demandes de crédit pour l’achat d’un logement (-22,5%), pour la construction d’un logement (-9%) et pour la rénovation d’un logement (-19%). Le nombre de demandes de crédit pour l’achat + rénovation (-13,5%) ainsi que pour des refinancements externes (-38%) ont également connu une diminution.

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Crédits hypothécaires octroyés

Le graphique ci-dessous rend compte de l'évolution des crédits hypothécaires octroyés, en nombre et en montant, pour les douze derniers mois. Les chiffres mensuels sont à chaque fois comparés avec ceux du même mois de l'année précédente.

En juillet 2021, le nombre de contrats de crédit hypothécaire accordés a été supérieur d’environ 22,5% au nombre noté en juillet 2020. Le montant de crédit correspondant a enregistré une augmentation d’un peu plus de 37%.

L’augmentation du nombre de crédits octroyés touche tous les types de crédit hypothécaire: les crédits octroyés pour l’achat d’un logement (+34,5%), pour la construction d’un logement (+34%),  pour la rénovation d’un logement (+7%) et pour l’achat avec rénovation d’un logement (+36,5%). Les refinancements externes (+13%) ont également connu une augmentation.

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