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En août 2021, le nombre de demandes de crédit a diminué d’environ 17% par rapport à celui enregistré en août 2020. Le montant total correspondant à ces demandes a diminué de presque 13%.

Ce même mois, le nombre de crédits octroyés a enregistré une augmentation d’environ 23%. Le montant des crédits octroyés a quant à lui augmenté de presque 38% par rapport à août 2020.

Ces chiffres de croissance s'expliquent par le fait que les chiffres relatifs aux crédits octroyés de août 2020 étaient encore bas en raison de la pandémie de covid-19 et du confinement associé du printemps. Par rapport au mois d’août 2019, on constate un status quo (-0,5%) des crédits accordés (mais quand-même +16% en montant correspondant).

Les demandes de credit ont connu une forte hausse en juillet et août 2020 suite à la fin du confinement et à la reprise des visites sur place de l’immobilier, ce qui a conduit à un nombre croissant de demandes de credit.

C'est ce qui ressort des chiffres du baromètre du crédit hypothécaire de l'Union Professionnelle du Crédit (UPC).

Pour pouvoir suivre plus rapidement l’évolution du crédit hypothécaire, l’Union Professionnelle du crédit (UPC) établit depuis début 2009 un baromètre du crédit hypothécaire. Ce baromètre fournit chaque mois l’évolution, en nombre et en volume, des crédits hypothécaires nouvellement demandés et octroyés au cours du mois précédent, par rapport au mois correspondant de l’année précédente. Les pourcentages indiqués ci-dessus représentent la quasi-totalité du marché UPC des crédits hypothécaires. Les chiffres absolus sous-jacents sont publiés sur une base trimestrielle par le biais d’un communiqué de presse de Febelfin.

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Demandes de crédit

Le graphique ci-dessous rend compte de l'évolution des demandes de crédit, en nombre et en montant, pour les douze derniers mois. Les chiffres mensuels sont à chaque fois comparés avec ceux du même mois de l'année précédente.

En août 2021, le nombre de demandes de crédit hypothécaire a diminué de presque 17% par rapport à août 2020. En montant, une diminution de presque 13% a été observée par rapport à l’année passée.

Les demandes de credit ont connu une forte hausse en juillet et août 2020 suite à la fin du confinement et à la reprise des visites sur place de l’immobilier, ce qui a conduit à un nombre croissant de demandes de credit.

La diminution du nombre de demandes de crédit touche presque tous les types de crédit hypothécaire : les demandes de crédit pour l’achat d’un logement (-15,5%), pour la rénovation d’un logement (-15%) et pour l’achat + rénovation (-5,5%). Les demandes pour des refinancements externes (-34,5%) ont également connu une diminution. Uniquement le nombre de demandes de crédit pour la construction d’un logement a connu une légère augmentation (-1%).

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Crédits hypothécaires octroyés

Le graphique ci-dessous rend compte de l'évolution des crédits hypothécaires octroyés, en nombre et en montant, pour les douze derniers mois. Les chiffres mensuels sont à chaque fois comparés avec ceux du même mois de l'année précédente.

En août 2021, le nombre de contrats de crédit hypothécaire accordés a été supérieur d’environ 23% au nombre noté en août 2020. Le montant de crédit correspondant a enregistré une augmentation de presque 38%.

L’augmentation du nombre de crédits octroyés touche tous les types de crédit hypothécaire: les crédits octroyés pour l’achat d’un logement (+30%), pour la construction d’un logement (+59%),  pour la rénovation d’un logement (+12%) et pour l’achat avec rénovation d’un logement (+30,5%). Les refinancements externes (+4%) ont également connu une augmentation.

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