En décembre 2011, le nombre de crédits octroyés a progressé de 26 % par rapport au même mois de l'année précédente. Le montant correspondant a légèrement augmenté, d’un peu moins de 1,5 %. Le nombre des demandes de crédit a baissé d'environ 4,5 %. Le montant correspondant a diminué d'un peu plus de 9 %. C'est ce qui ressort des chiffres du baromètre du crédit hypothécaire^[1].

Le fait que le nombre des crédits octroyés ait fortement augmenté, alors même que le montant correspondant est en baisse, indique que de nombreux consommateurs ont encore voulu bénéficier in extremis des mesures gouvernementales en matière d'investissements verts^[2], celles-ci prenant fin le 31 décembre 2011. Ces mesures visaient en effet essentiellement les rénovations, lesquelles correspondent par essence à des montants (de crédit) plus faibles.

Crédits hypothécaires octroyés

Le graphique ci-dessous rend l'évolution des crédits hypothécaires octroyés, en nombre et en montants, pour toute l'année 2011. Les chiffres mensuels sont à chaque fois comparés avec ceux du même mois de l'année précédente.

En décembre 2011, ce sont 26 % de crédits hypothécaires de plus qu’en décembre 2010 qui ont été contractés. En montant, on n’a cependant enregistré qu’une hausse de moins de 1,5 % pour ce même mois par rapport à décembre 2010.

Demandes de crédit

Le graphique ci-dessous rend l'évolution des demandes de crédit, en nombre et en montants, pour toute l'année 2011. Les chiffres mensuels sont à chaque fois comparés avec ceux du même mois de l'année précédente.

En décembre 2011, on a observé une baisse des demandes de crédit hypothécaire de 4,7% par rapport à décembre 2010. En termes de montant, on note toutefois un recul plus marqué, d’environ 9 % par rapport à décembre 2010.

[1] Afin d’assurer un suivi plus rapide de l’évolution du crédit hypothécaire, l’Union Professionnelle du Crédit (UPC) établit depuis début 2009 un baromètre du crédit hypothécaire. Ce baromètre fournit à l’entame de chaque mois l’évolution, en nombre et en volume, des crédits hypothécaires nouvellement demandés et octroyés au cours du mois précédent, par rapport au mois correspondant de l’année précédente. Les pourcentages indiqués ci-dessus représentent environ 80 % du marché des crédits hypothécaires.

Les chiffres absolus sous-jacents sont publiés sur une base trimestrielle par le biais d’un communiqué de presse de Febelfin.

[2] Les données globales concernant le nombre de “crédits verts” contractés en décembre ne sont pas encore disponibles. De contacts individuels avec des prêteurs, il ressort cependant que le mois de décembre a également été marqué par une forte poussée des “crédits verts”. Entre 2009, année de leur lancement, et fin novembre 2011, ce sont plus de 190.000 contrats de crédit vert qui ont été contractés pour un montant total de plus de 3 milliards EUR.

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